Когда возникает вопрос о начале собственного бизнеса, то главным на повестке дня становиться аренда офиса. Успешной компании, которая собирается увеличивать свои мощности, так же нужен новое помещение, куда она рассадит сотрудников или поставит торговые залы. Возможен вариант, который подразумевает строительство собственной недвижимости или покупка площади, но это очень дорогостоящий и длительный процесс, затягивающийся на долгие годы. Не всегда у компаний есть желание втягиваться в строительство или делать решающий шаг для покупки помещения. В таких случаях на помощь приходит простая аренда офиса.
На первый взгляд, кажется, что это не составит особой проблемы, но на практике все иначе. Появляется множество «подводных камней», о которых лучше знать заранее. Рынок пестрит различными предложениями с разными ценовыми категориями. И для начала нужно определиться, какой тип офиса нужен именно Вам.
Если ваши подчиненные и коллеги будут работать с заказчиками не напрямую, а по средствам телефона или интернета (телефонная компания, интернет магазин, оператор такси), то оптимальным вариантом для такого вида деятельности будет небольшое помещение без лишних «наворотов». Здесь не будет играть роли в каком районе находится офис, главное чтобы он был с доступной ценой.
Если же ваша деятельность предусматривает постоянное общение с клиентами (стоматология, языковая школа, техсервис), то нужно выбирать офис более презентабельного класса, чтобы рядом были узлы транспортного сообщения, не далеко станция метро. В таких случаях нужно позаботится и о сотрудниках, которые смогут без лишних проблем добираться домой в часы пик.
Если ваш бизнес зависит от личного общение с высшим эшелоном бизнеса, то стоит обратить внимание на такие дополнительные удобства, как рядом расположенная охраняемая парковка с достаточным количеством парковочных мест. Ещё будет уместным ознакомится с близлежащими инфраструктурами. уместно расположить офисне в промышленном районе.
Уютное кафе для бизнес-ланчей, а ещё лучше и небольшой тихий ресторанчик расположенный на соседней улице в котором вы сможете провести приятно и в то же время с пользой для дела время. Обсудить контракт или начать переговоры в комфортной обстановке будет удобнее именно там. Вы сами выбираете то, что подходит как в финансовом плане, так и в планировке помещения и его местонахождении.
Ещё один момент, на который стоит обратить внимание – это с кем заключать контракт. Риэлторские конторы берут за свои услуги единоразовую плату, гарантируя качество и стабильность на тот период, на который заключен контракт. Конечно, вы платите дважды! Но риэлтор берет на себя все обязанности в подборе именно такого офиса, который вам нужен. Он тщательно и качественно подыскивает варианты.
Иногда лучше доверится профессионалу, ведь не зря же существует поговорка, что скупой платит дважды. Агентство дает гарантию качества, в его базе могут находится элитные варианты, которых в «свободном съеме» конечно же нет. А вот если заключать контракт без посредников можно избежать переплат и сразу выйти на арендодателя. Бывает, что фортуна улыбнется именно Вам и найдется офис без лишних переплат.
В любом случае заключение договора является важным и ответственным шагом. Нужно очень внимательно прочесть его от начала до конца, так как на этом рынке существует масса схем мошенничества с предоплатой. В этом вопросе лучше проявить недоверие и обезопасить себя от жульничества.
На первый взгляд, кажется, что это не составит особой проблемы, но на практике все иначе. Появляется множество «подводных камней», о которых лучше знать заранее. Рынок пестрит различными предложениями с разными ценовыми категориями. И для начала нужно определиться, какой тип офиса нужен именно Вам.
Если ваши подчиненные и коллеги будут работать с заказчиками не напрямую, а по средствам телефона или интернета (телефонная компания, интернет магазин, оператор такси), то оптимальным вариантом для такого вида деятельности будет небольшое помещение без лишних «наворотов». Здесь не будет играть роли в каком районе находится офис, главное чтобы он был с доступной ценой.
Если же ваша деятельность предусматривает постоянное общение с клиентами (стоматология, языковая школа, техсервис), то нужно выбирать офис более презентабельного класса, чтобы рядом были узлы транспортного сообщения, не далеко станция метро. В таких случаях нужно позаботится и о сотрудниках, которые смогут без лишних проблем добираться домой в часы пик.
Если ваш бизнес зависит от личного общение с высшим эшелоном бизнеса, то стоит обратить внимание на такие дополнительные удобства, как рядом расположенная охраняемая парковка с достаточным количеством парковочных мест. Ещё будет уместным ознакомится с близлежащими инфраструктурами. уместно расположить офисне в промышленном районе.
Уютное кафе для бизнес-ланчей, а ещё лучше и небольшой тихий ресторанчик расположенный на соседней улице в котором вы сможете провести приятно и в то же время с пользой для дела время. Обсудить контракт или начать переговоры в комфортной обстановке будет удобнее именно там. Вы сами выбираете то, что подходит как в финансовом плане, так и в планировке помещения и его местонахождении.
Ещё один момент, на который стоит обратить внимание – это с кем заключать контракт. Риэлторские конторы берут за свои услуги единоразовую плату, гарантируя качество и стабильность на тот период, на который заключен контракт. Конечно, вы платите дважды! Но риэлтор берет на себя все обязанности в подборе именно такого офиса, который вам нужен. Он тщательно и качественно подыскивает варианты.
Иногда лучше доверится профессионалу, ведь не зря же существует поговорка, что скупой платит дважды. Агентство дает гарантию качества, в его базе могут находится элитные варианты, которых в «свободном съеме» конечно же нет. А вот если заключать контракт без посредников можно избежать переплат и сразу выйти на арендодателя. Бывает, что фортуна улыбнется именно Вам и найдется офис без лишних переплат.
В любом случае заключение договора является важным и ответственным шагом. Нужно очень внимательно прочесть его от начала до конца, так как на этом рынке существует масса схем мошенничества с предоплатой. В этом вопросе лучше проявить недоверие и обезопасить себя от жульничества.
